9 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Zweibrücken (Objektnummer 5631H)

ZFH in ZW-Ixheim, EG 135 m2, OG 110 m2, große Terrasse, Garage, Stellplätze, auch gewerblich nutzb.

Referenznummer	5631H
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	66482
Ort	Zweibrücken
Bundesland	Rheinland-Pfalz
Land	Deutschland
Wohnfläche	245 m²
Nutzfläche	130 m²
Gesamtfläche	375 m²
Grundstücksgröße	469 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Kaufpreis	285.000 €
Provision	3,57 %
Währung	€
Stellplatzanzahl	3

Referenznummer	5631H	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	66482
Ort	Zweibrücken	Bundesland	Rheinland-Pfalz
Land	Deutschland	Wohnfläche	245 m²
Nutzfläche	130 m²	Gesamtfläche	375 m²
Grundstücksgröße	469 m²	Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Etagenzahl	2
Kaufpreis	285.000 €	Provision	3,57 %
Währung	€	Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Für Anleger und Selbstnutzer, auch (teil-)gewerblich: Umfassend modernisiertes 2-Familienhaus, Bj. 1966, ruhige Lage, gute Infrastruktur,
2 Wohneinheiten, 2 Garagen, 2 Stellplätze; voll unterkellert, kleines Grundstück (Hanglage).
Wohnung EG: 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, 135 m2 Wfl. , ideal auf für eine gewerbliche Nutzung (Büro, Praxis), barrierefre umbaubar.
OG: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Diele, Terrasse, Loggia, ca. 110 m2 Wfl. 469 m2 Areal, befestigte Flächen rund ums Haus, sehr kleine Grünfläche in Hanglage hinter dem Haus.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.03.2033
Endenergiebedarf: 155.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Ruhige Lage in Zweibrücken Ixheim, gute Infrastruktur: Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten etc. in naher Umgebung.

Ausstattung: 2006 komplett renoviert u. modernisiert: Vollwärmeschutz, Wasserinstallation, Elektroinstallation, Gas-Etagenhzg., Bad/WC, Böden, Wände, Decken etc. Böden im EG Fliesen, im OG großteils Fertigparkett. Sonstiges: Für das Objekt liegt eine Teilungserklärung vor, d. h. beide Wohneinheiten können auch als unabhängige Eigentumswohnungen ge- oder verkauft werden.

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Herr Andreas Ehrmantraut
Tel.: 06332-17786

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