5 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Zweibrücken (Objektnummer 5709)

Kompaktes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Bubenhausen

Referenznummer	5709
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	66482
Ort	Zweibrücken
Bundesland	Rheinland-Pfalz
Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	1.017 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1,5
Kaufpreis	129.000 €
Provision	3,57 % Käufercourtage
Währung	€

Referenznummer	5709	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	66482
Ort	Zweibrücken	Bundesland	Rheinland-Pfalz
Land	Deutschland	Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	50 m²	Grundstücksgröße	1.017 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1,5
Kaufpreis	129.000 €	Provision	3,57 % Käufercourtage
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses einseitig angebaute Wohnhaus befindet sich in gut angebundener Lage zum Stadtzentrum .

Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen folgend:

Erdgeschoss:
– Wohnbereich
– Küche
– Bad im Anbau
– Windfang mit Zugang zum Hof

Dachgeschoss (halbes Geschoss):
– Schlafzimmer samt weiterem Durchgangszimmer
(als Ankleidezimmer gut nutzbar)
– Kinderzimmer

Außenbereich:
– befestigter Hof
– einfacher Anbau mit Überdachung

Ein kompaktes, zentrumsnah gelegenes Wohnhaus mit solider Basis und Gestaltungsspielraum – ideal für Käufer, die bereit sind, Renovierungsarbeiten einzuplanen und ihre eigenen Wohnideen umzusetzen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.12.2032
Endenergiebedarf: 278.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Das über 135 m lange, ebene Grundstück ist teils angelegt, teils naturbelassen. Es umfasst einen Hof mit überdachter Teilfläche, eine Grünfläche mit Sträuchern und Schuppen sowie ein vielseitig nutzbares Naturgrundstück. Die ruhige Lage und der direkte Gartenanschluss bieten trotz der schmalen Form hohen Nutz- und Erholungswert.

Ausstattung: - neue Dacheindeckung und Fassadenrenovierung 2002
- oberste Geschossdecke und Schrägen gedämmt
- neue Gas-ZH 2014
- Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer, Bj. 2014.
- Elektroinstallation in den 90ern modernisiert und erweitert, FI-
Schalter vorhanden
- Kunststoff-Iso-Fenster, zweifach verglast, 80er Jahre

Wohnbereich renovierungsbedürftig
(Böden, Wände, Decken, Türen). Sonstiges: Kleines Wohnhaus, Bj. 1910, massiv (Sandstein), voll unterkellert, 1,5 Geschosse, Doppelhaushälfte, nachträglicher Anbau mit überdachter Treppenanlage hofseitig, mit Windfang und Bad. Keller Bruchstein, Zugang vom Hof, zur Hälfte oberirdisch.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Ehrmantraut
Tel.: 06332-17786

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