7 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Zweibrücken / Mörsbach (Objektnummer 5745)

Besondere Doppelhaushälfte mit Split-Level-Architektur und Waldblick

Referenznummer	5745
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	66482
Ort	Zweibrücken / Mörsbach
Bundesland	Rheinland-Pfalz
Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	70 m²
Gesamtfläche	270 m²
Grundstücksgröße	366 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	3,5
Kaufpreis	350.000 €
Provision	3,57 % Käuferprovision
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Referenznummer	5745	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	66482
Ort	Zweibrücken / Mörsbach	Bundesland	Rheinland-Pfalz
Land	Deutschland	Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	70 m²	Gesamtfläche	270 m²
Grundstücksgröße	366 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	3,5
Kaufpreis	350.000 €	Provision	3,57 % Käuferprovision
Währung	€	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Hanglage – von der Straße abfallend – mit schönem Blick ins Grüne.

Das Haus überzeugt durch seine besondere Architektur mit halbgeschossweise versetzten Ebenen, die nicht nur außen die Hanglage optimal aufnehmen, sondern auch innen ein offenes und großzügiges Wohngefühl schaffen.

Die Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich wie folgt:

Wohnebenen:
– 7 großzügige Zimmer
– Küche mit Essbereich
– 2 Tageslichtbäder
– Gäste-WC
– 2 Balkone
– 2 Terrassen

Nutzfläche (ca. 70 m²):
– Lagerraum
– Hauswirtschaftsraum
– Heiz- und Tankraum
– Garage

Das Grundstück ist 366 m² groß und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich:
– gepflasterte Einfahrt mit Garage
– großer Vorgarten
– zwei Terrassen
– untere Gartenebene mit direktem Anschluss an Wiese und Wald

Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ein individuelles Haus mit viel Platz, besonderem Grundriss und naturnahem Umfeld suchen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.09.2034
Endenergiebedarf: 68.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Lage: Die familienfreundliche Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung – ideal für ein entspanntes Wohnen im Grünen.

Ausstattung: – Öl-ZH
– Fußboddenheizung
– Solarkollektroren
– Kaminofen,
– Kunststoff-Isofenster, Sonstiges: Gerne senden wir Ihnen auf Anforderung ein ausführliches Exposé zu.
Doppelhaushälfte, massive Bauweise, Bj. 2000, Hanglage, von der Straße abfallend. Das architektonisch anspruchsvoll geplante Haus besteht aus halbgeschossweise versetzten Ebenen, die sich außen der Hanglage perfekt anpassen und im Innenraum ein großzügiges und offenes Raumgefühl vermitteln. Auf 200 m2 Wohnfläche finden sich 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, 2 Balkone und 2 Terrassen. Außerdem gibt es eine Reihe von Funktionsräumen: Lager, HWR, Heiz- und Tankraum, Garage, insges. ca. 70 m2 Nutzfläche. Das Grundstück ist 366 m2 groß. Zur Nutzung im Außenraum gibt es einen großen Vorgarten, vom Wohnzimmer aus zugänglichen Grünbereich vor dem Haus, eine gepflasterte Einfahrt mit Garage, zwei Terrassen und auf der unteren Ebene eine an Wiese und Wald angrenzende Grünfläche.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Ehrmantraut
Tel.: 06332-17786

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