6 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Zweibrücken (Objektnummer 5776)

Stadtnahe Doppelhaushälfte mit grünem Rückzugsort

Referenznummer	5776
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	66482
Ort	Zweibrücken
Bundesland	Rheinland-Pfalz
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	70 m²
Gesamtfläche	210 m²
Grundstücksgröße	412 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	1,5
Kaufpreis	185.000 €
Provision	3,57 % Käufercourtage
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Referenznummer	5776	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	66482
Ort	Zweibrücken	Bundesland	Rheinland-Pfalz
Land	Deutschland	Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	70 m²	Gesamtfläche	210 m²
Grundstücksgröße	412 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Etagenzahl	1,5
Kaufpreis	185.000 €	Provision	3,57 % Käufercourtage
Währung	€	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Dieses einseitig angebaute und nette Einfamilienhaus befindet sich in gut angebundener Lage zum Stadtzentrum .

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule befinden sich unmittelbarer in der Nähe.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen folgend:

Erdgeschoss:
– Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen
– Küche
– Schlafzimmer

Obergeschoss:
– Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
– 2 Kinderzimmer
– Elternschlafzimmer samt weiterem Durchgangszimmer (als Ankleidezimmer gut nutzbar)

Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet hier genügend Stauraum.

Das Haus verfügt über einen Balkon und einen weitgehend nicht einsehbaren und damit einen privatsphären geschützten Gartenbereich, der zum Verweilen einlädt.

Zur Unterstellung des Fahrzeugs steht eine Garage zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2035
Endenergiebedarf: 314.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Gute Lage mit hervorragender Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig im Zweibrücker Stadtteil Niederauerbach.

Ausstattung: –Gas-ZH, Bj. 2022,
–zusätzlich Kachelofen mit Festbrennstoffeinsatz und Luftzügen in
die diversen Räume.
–Dacheindeckung ca. 1995, teilweise gedämmt.
–Isofenster, 80er Jahre,
–in den Wohnbereichen teilweise Parkettböden. Sonstiges: Sehr gepflegtes einseitig angebautes Wohnhaus mit integrierter Garage, Bj. ca. 1920, massive Bauweise, voll unterkellert, 1,5 Geschosse, ca. 140 m2 Wohnfläche.: 6 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon. 412m2 Areal, Garagenzufahrt über die mit dem Nachbarn gemeinsame Enfahrt. Rund ums Haus befestigte Bereiche, gemauerter Schuppen im Hof, außerdem Grünanlage mit Wiese und Strauchwerk. Das Grundstücksteigt von der Straße an – straßenseitig auf Kellerniveau, Zugang zum Hauseingang EG über Treppenanlage; ebenso über eine Treppe ist der in sich ebene, etwa auf EG-Niveau liegende Grünbereich zugänglich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Ehrmantraut
Tel.: 06332-17786

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