5 Zimmer Bauernhaus zum / zur Kauf in Dellfeld (Objektnummer 5800)

Charmantes ehemaliges Bauernhaus mit großem Scheunen- und Nebengebäudeensemble – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Referenznummer	5800
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	66503
Ort	Dellfeld
Bundesland	Rheinland-Pfalz
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	250 m²
Gesamtfläche	360 m²
Grundstücksgröße	625 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Ofenheizung
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Kaufpreis	165.000 €
Provision	3,57 % Käufercourtage
Währung	€
Stellplatzanzahl	4

Referenznummer	5800	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus	PLZ	66503
Ort	Dellfeld	Bundesland	Rheinland-Pfalz
Land	Deutschland	Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	250 m²	Gesamtfläche	360 m²
Grundstücksgröße	625 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Ofenheizung
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien	Etagenzahl	2
Kaufpreis	165.000 €	Provision	3,57 % Käufercourtage
Währung	€	Stellplatzanzahl	4

Objektbeschreibung: Charmantes ehemaliges Bauernhaus mit großem Scheunen- und Nebengebäudeensemble – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Dieses ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1926 überzeugt durch seinen einzigartigen Charakter und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit angrenzender Scheune, einem rückseitig angebauten Lagergebäude sowie einem großzügigen Schuppen/Carport.

Das Wohnhaus ist in massiver Sandsteinbauweise errichtet, verfügt über zwei Geschosse sowie einen Vollkeller und bietet ca. 110 m² Wohnfläche. Der bestehende Wohnbereich befindet sich im Altbestand und ist renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig – ideal für handwerklich Begabte oder Liebhaber historischer Bausubstanz. Der Dachboden bietet zudem Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Positiv hervorzuheben ist die erst 2016 erneuerte Dacheindeckung (inkl. Scheune).

Die große Scheune mit Stalltrakt und direkter Durchfahrt zum Gartenhof (zwei große Tore) eröffnet zahlreiche Nutzungsoptionen – ob als Werkstatt, Lager oder für Hobby und Freizeit. Das rückseitig angebaute, zweigeschossige Lagergebäude sowie der geräumige Schuppen/Carport ergänzen das Angebot.

Das Anwesen steht auf einem ebenen Grundstück von insgesamt 625 m², das durch eine breite Zufahrt rechts vom Gebäude bequem erreichbar ist. Die Fläche ist vielseitig nutzbar und kombiniert Grünflächen mit befestigten Bereichen, wodurch sich ein hoher Nutzwert ergibt. Lage: Das Haus liegt in ruhiger innerörtlicher Lage von Dellfeld.

Sonstiges: Energieausweis in Arbeit.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche, 12-seitige Exposé.

Ehemaliges Bauernhaus, Bj. 1926, bestehend aus Wohnhaus und Scheune, einseitig angebaut, massive Bauweise (Sandstein), zwei Geschosse, Vollkeller, ca. 110 m2 Wohnfläche, Wohnbereich Altbestand, renovierungs-/modernisierungsbedürftig; Dachboden mit Ausbaupotential. Dacheindeckung (auch über der Scheune) neu 2016.
Große Scheune mit Stalltrakt, direkte Durchfahrt zum Gartenhof (2 große Tore). Rückseitig angebaut weiteres zweigeschossiges Lagergebäude und großer Schuppen/Carport.
•625m2 Areal, Große Zufahrt rechts vom Gebäude, ebenes Grundstück gut nutzbar, mit Grünflächen und befestigten Bereichen.

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Frau Enesa Osmani
Tel.: 06332-17786

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