8 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Contwig (Objektnummer 5804)

Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Contwig

Referenznummer	5804
Status	Aktiv
Betreuer	39
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	66497
Ort	Contwig
Land	Deutschland
Wohnfläche	223 m²
Grundstücksgröße	567 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Kaufpreis	339.000 €
Provision	3,57
Währung	€
Stellplatzanzahl	5

Referenznummer	5804	Status	Aktiv
Betreuer	39	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	66497
Ort	Contwig	Land	Deutschland
Wohnfläche	223 m²	Grundstücksgröße	567 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2	Kaufpreis	339.000 €
Provision	3,57	Währung	€
Stellplatzanzahl	5

Objektbeschreibung: Dieses charmante 2-Familienhaus steht auf einem ca. 567m² großen und nach Südosten hin orientierten Grundstück in ruhiger Wohnlage von Contwig.

Das Objekt überzeugt durch seine tolle Raumaufteilung und präsentiert sich im Top - Zustand.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 separate Wohnungen folgend:

Obergeschoss (ca. 119m²):
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Gästezimmer/Büro
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Küchenbereich
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

Auf dem Balkon befindet sich noch ein abgeschlossener Raum, welcher derzeit als Abstellraum genutzt wird.

Dachgeschoss (ca. 104m²):
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Gästezimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten

Im Kellerbereich des Hauses befinden sich die allgemeinen Keller- und Nutzflächenräume.

Zur Unterbringung der Fahrzeuge stehen zwei Garagen (eine davon verlängert zum Parken von zwei Kfz) sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Aktuell sind beide Wohnungen an ruhige und angenehme Mieter vermietet.
Die Kaltmiete beträgt derzeit:
- Erdgeschosswohnung: 690 €
- Obergeschosswohnung: 740 €

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.01.2031
Endenergieverbrauch: 165.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Sonstiges: Details:
- Getrennte Stromzähler
- Heizkessel 2014
- Solarunterstützung für Warmwasser
- Top gepflegte Wohnungen
- Kein Sanierungsstau

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Wolf
Tel.: 06332-17786

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