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*Neuer Preis* Interessantes 3-Familienhaus mit großem Grundstück

Referenznummer 5810
Status Aktiv
Betreuer 43
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 66497
Ort Contwig / Stambach (Pfalz)
Land Deutschland
Wohnfläche 295 m²
Grundstücksgröße 1.138 m²
Anzahl Zimmer 9
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 3
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Kaufpreis 315.000 €
Provision 3,57
Währung €
Stellplatzanzahl 3
Referenznummer 5810 Status Aktiv
Betreuer 43 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus PLZ 66497
Ort Contwig / Stambach (Pfalz) Land Deutschland
Wohnfläche 295 m² Grundstücksgröße 1.138 m²
Anzahl Zimmer 9 Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 3 Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage Kaufpreis 315.000 €
Provision 3,57 Währung €
Stellplatzanzahl 3
Objektbeschreibung: Dieses charmante und Top gepflegte 3-Familienhaus steht in Ortsmittelage von Stambach (Ortsgemeinde Contwig).

Die Immobilie überzeugt durch ihre klare und jederzeit gut vermietbare Raumaufteilung der Wohnungen sowie dem sich im rückwärtigen Bereich befindlichen sehr großen Gartengrundstück.

Das Wohnhaus ist folgend aufgeteilt:

Wohnung (1) im Erdgeschoss mit ca. 75m²:
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Küchenbereich
- Badezimmer
Diese Wohnung erzielt derzeit eine Kaltmiete i.H.v. ca. 300,00 Kaltmiete

Wohnung (2) im 1. Obergeschoss mit ca. 120m²:
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2x Kinderzimmer
- Tageslichtbadezimmer
- Küchenbereich
- Abstellraum
- Gäste-WC
Diese Wohnung erzielt derzeit eine Kaltmiete i.H.v. ca. 500,00 Kaltmiete

Wohnung (3) im Dachgeschoss mit ca. 95m²:
- großzügiges Wohn-/Esszimer mit Balkon
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
. Tageslichtbadezimmer
- Küchenbereich
- Abstellkammer
Diese Wohnung erzielt derzeit eine Kaltmiete i.H.v. ca. 350,00 Kaltmiete

Die aktuellen Mietpreise sind besprochene Freundschaftspreise. Insgesamt bietet das Objekt allerdings sehr großes Entwicklungspotenzial.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie von außen wie auch von Innen im sehr gepflegten Zustand ohne Sanierungs- und Renovierungsstau.

Jede Wohnung verfügt über eigene Strom-, Wasser- und Wärmemengenzähler.

Zur Unterbringung der Fahrzeuge steht eine große Doppelgarage sowie eine Einzelgarage zur Verfügung.

Der Energieausweis ist gerade in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Wolf
Tel.: 06332-17786

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