8 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Waldmohr (Objektnummer 5822)

Haus am See - Schönes Einfamilienhaus in einmaliger Lage

Referenznummer	5822
Status	Aktiv
Betreuer	39
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	66914
Ort	Waldmohr
Land	Deutschland
Wohnfläche	238 m²
Grundstücksgröße	938 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Carport
Etagenzahl	3
Kaufpreis	499.000 €
Provision	3,57
Währung	€
Stellplatzanzahl	3

Referenznummer	5822	Status	Aktiv
Betreuer	39	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	66914
Ort	Waldmohr	Land	Deutschland
Wohnfläche	238 m²	Grundstücksgröße	938 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Carport
Etagenzahl	3	Kaufpreis	499.000 €
Provision	3,57	Währung	€
Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: In einmaliger Lage am See von Waldmohr erwartet Sie dieses bezaubernde Wohnhaus in Holzständerbauweise aus dem Jahr 1985 – ein Ort, an dem Ruhe, Naturverbundenheit und Wohnkomfort harmonisch miteinander verschmelzen. Das Anwesen bietet nicht nur einen traumhaften Blick auf das Wasser, sondern auch eine Atmosphäre, die vom ersten Moment an Geborgenheit ausstrahlt.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Helle Fensterfronten eröffnen einen wunderbaren Blick auf den See und lassen viel Tageslicht in die Räume, wodurch ein besonders freundliches und behagliches Ambiente entsteht. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und macht den Wohnraum zum gemütlichen Rückzugsort.

Das Grundstück rund um das Haus lädt dazu ein, die Natur zu jeder Jahreszeit zu erleben. Egal ob entspanntes Frühstück auf der Terrasse, ein Glas Wein am Abend mit Blick auf den Sonnenuntergang über dem See oder gemütliche Stunden im Garten – die einmalige Lage macht jeden Moment besonders. Ein direkter Zugang zum See oder ein idyllischer Uferbereich ergänzt das Naturerlebnis und bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten, Erholung oder einfach zum Durchatmen.

Dieses Haus ist ideal für alle, die ein naturnahes, ruhiges Wohnumfeld suchen und den besonderen Charme eines Seegrundstücks zu schätzen wissen. Ein einzigartiger Rückzugsort in Waldmohr, der Erholung, Lebensqualität und Wohnharmonie vereint.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Entrée
- offener Wohnzimmerbereich (mit Kamin und Zugang zum Balkon) mit tollem Blick auf den See
- Küche inkl. Einbauküche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer (inkl. Dusche und Badewanne)
- Esszimmer (mit Kamin und Zugang zum Balkon) mit tollem Blick auf den See
- Gäste-WC

Raumaufteilung Dachgeschoss:
- Studiozimmer (mit Zugang zu einem weiteren Balkon)
- Tagesichtbadezimmer mit Dusche
- 2x Kinderzimmer

Der Keller ist ausgebaut und kann sowohl als Hobbyraum oder auch als Einliegerwohnung genutzt werden.

Raumaufteilung Untergeschoss:
- Wohnzimmer / Hobbyraum
- Schlafzimmer / Hobbyraum
- Badezimmer mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Heizraum

Das Grundstück hinter dem Haus ist groß genug um sich auszubreiten sowie zum spielen der Kinder.

Zur Unterbringung der Fahrzeuge steht ein Carport sowie weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.12.2035
Endenergiebedarf: 120.17 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Klasse: D

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Wolf
Tel.: 06332-17786

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