5 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Thaleischweiler-Fröschen (Objektnummer 5824)

Top gepflegtes 2-Familienhaus in angenehmer Wohnlage

Referenznummer	5824
Status	Aktiv
Betreuer	39
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	66987
Ort	Thaleischweiler-Fröschen
Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²
Grundstücksgröße	1.595 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	269.000 €
Provision	3,57
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Referenznummer	5824	Status	Aktiv
Betreuer	39	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	66987
Ort	Thaleischweiler-Fröschen	Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²	Grundstücksgröße	1.595 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Kaufpreis	269.000 €
Provision	3,57	Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Dieses schöne und gepflegte Zweifamilienhaus steht auf einem insgesamt ca. 1.595m² großen Grundstück in Thaleischweiler-Fröschen.

Das Haus wurde ursprünglich um 1955 erbaut und im Jahre 1991 größtenteils saniert.

So präsentiert sich das Wohnhaus in einem absolut gepflegten und technisch gutem Zustand.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre):
– Flurbereich
– Wohnzimmer mit Balkon
– Schlafzimmer mit Balkon
– Küchenbereich
– großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
– Abstellraum

Wohnung im Obergeschoss (Maisonettewohnung):
– Flurbereich
– Elternschlafzimmer
– Kinderzimmer
– Küchenbereich
– großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
– großzügiges Studiozimmer (aktuell als Wohnzimmer genutzt) mit zusätzlichem Pelletofen
– Büro / Abstellraum

Weiterhin ist das Haus komplett unterkellert und bietet hier weitere Nutzflächen- und Kellerräume.

Zur Unterbringung der Fahrzeuge steht ein Dopplcarport sowie weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.11.2035
Endenergiebedarf: 200.57 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Sonstiges: Details:
– Beide Wohnungen sind mit jeweiligen Warm- und Kaltwasserzählern ausgestattet
– Die Heizung-/Wärmemessung wird per Heizkostenverteiler vorgenommen
– Es wurden 2 Pumpen sowie ein kleiner Wall als Hochwasserschutz installiert/errichtet
– Die Wohnung sind aktuell vermietet: EG-Wohnung zu 360€ und OG-Wohnung zu 600€

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Wolf
Tel.: 06332-17786

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