8 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Homburg (Objektnummer 5843)

3-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Homburg

Referenznummer	5843
Status	Aktiv
Betreuer	43
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	66424
Ort	Homburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	230 m²
Grundstücksgröße	480 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	590.000 €
Provision	3,57
Währung	€

Referenznummer	5843	Status	Aktiv
Betreuer	43	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	66424
Ort	Homburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	230 m²	Grundstücksgröße	480 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	4
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	590.000 €	Provision	3,57
Währung	€

Objektbeschreibung: Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1970 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Aufteilung sowie seine attraktive Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden von Homburg. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme. Ideal auch als WG Wohnungen zu vermieten.

Das Haus erstreckt sich über drei Wohneinheiten, die jeweils über gut geschnittene Grundrisse verfügen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Jede Wohnung bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Aufteilung:

Wohnung im Erdgeschoss (ca. 100m²):
- Wohn-/ESszimmer mit Terrassenzugang
- Küchenbereich mit Einbauküche
- großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer

Wohnung im Dachgeschoss rechts (ca. 70m²):
- Wohn-/Esszimmer mit schönem und großem Balkon
- Küchenbereich mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne

Wohnung im Dachgeschoss links (ca. 60m²):
- Wohn-/Esszimmer
- Küchenbereich
- Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne

Weiterhin steht noch eine ehemalige Werkstatt sowie zwei großzügige Garagen zur Verfügung. Diese können ebenso genutzt oder vermietet werden.

Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Homburg (Saar). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichbar. Die Lage vereint somit urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe.

Sonstiges
Das Haus wurde laufend instand gehalten, entspricht jedoch in Teilen noch dem ursprünglichen Baujahr, sodass Modernisierungsmaßnahmen je nach Anspruch sinnvoll sein können. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig im Wert zu steigern.

Fazit
Eine seltene Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage von Homburg zu erwerben – ideal für Investoren oder Familien mit Platzbedarf und Weitblick.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.04.2030
Endenergiebedarf: 193.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Wolf
Tel.: 06332-17786

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