3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Waldmohr (Objektnummer 5855)

Neuwertige Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage

Referenznummer	5855
Status	Aktiv
Betreuer	39
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	66914
Ort	Waldmohr
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	101 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Wärmepumpe
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	1
Kaufpreis	389.000 €
Provision	3,57
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Referenznummer	5855	Status	Aktiv
Betreuer	39	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	66914
Ort	Waldmohr	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	101 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Wärmepumpe
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	1	Kaufpreis	389.000 €
Provision	3,57	Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese Wohnungen befindet sich in einem modernen und wertigen 5-Familienhaus in schöner und ruhiger Wohnlage von Waldmohr.

Für eine hochwertige Wohnqualität sorgt die gehobene Ausstattung sowie moderne Technik und die Planung für altersgerechtes Wohnen.

So ist es möglich autark von Heizenergie und Strom zu wohnen. Dies macht die moderne Technik einer Wärmepumpe in Kopplung mit einer Photovoltaikanlage möglich.

Details zur Wohnung/Wohnhaus:
* hochwertige Einbauküche
* großer Balkon (ca. 13,5m²)
* Energie-Effizienzhaus (KfW 55)
* Massivbauweise mit Wärmedämmstein (36,5cm)
* Photovoltaikanlage
* Aufzug
* tolle Raumaufteilung mit zusätzlichem Gäste-Bad mit WC
* Altersgerecht
* Hochwertige Ausstattung
* Lichtdurchflutete Räume
* Fußbodenheizung
* Heizung = Wärmepumpe
* Fenster 3-fach Isolierverglasung
* Elektrische Rollläden
* Tageslichtbadezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche

Mit dem Erwerb dieser Eigentumswohnung in diesem interessanten Wohnhaus müssen Sie auf nichts verzichten und genießen ein tolles Wohnambiente, in ruhiger Wohnlage und dennoch bester Infrastruktur.

Zur Unterbringung der Fahrzeuge steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.07.2030
Endenergiebedarf: 6.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Die Stadt Waldmohr gehört zum Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz und liegt am westlichen Ende der Westpfalz, direkt an der saarländisch-rheinland-pfälzischen Grenze.

Der Ort verfügt über eine Anschlussstelle der A6 in die Richtungen Saarbrücken und Mannheim. Ebenso ist das Autobahnkreuz mit einer Anbindung an die A1 und A8 in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Von Waldmohr aus gelangen Sie in ca. 10min nach Homburg sowie in 25min nach Kaiserslautern und Saarbrücken.

Das Wohnhaus wir in angenehmer und ruhiger Lage, an einer nur sehr wenig befahrenen Seitenstraße, errichtet. Von hier aus gelangen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten zum Ortszentrum. Ebenso sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Waldmohr verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Einkaufmöglichkeiten und einem großen Angebot an Freizeitaktivitäten, Sportvereinen, Fahrrad-/ und Wanderwegen, einem Schwimmbad und einem Naherholungsgebiet.

Auch sind 3 Kindergärten sowie eine Grund-/ und Gesamtschule im Ort vorhanden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Wolf
Tel.: 06332-17786

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