7 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Homburg / Jägersburg (Objektnummer 5878)

Interessante Kapitalanlage mit Steigerungspotenzial in Homburg-Jägersburg

Referenznummer	5878
Status	Aktiv
Betreuer	43
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	66424
Ort	Homburg / Jägersburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	235 m²
Grundstücksgröße	596 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3
Kaufpreis	399.000 €
Provision	3,57
Währung	€

Referenznummer	5878	Status	Aktiv
Betreuer	43	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	66424
Ort	Homburg / Jägersburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	235 m²	Grundstücksgröße	596 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	3
Kaufpreis	399.000 €	Provision	3,57
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Homburg-Jägersburg und umfasst drei vermietete Wohnungen.

Das Haus wurde 1956 durch eine Aufstockung erweitert und verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten mit gut geschnittenen Grundrissen. Zwei Wintergärten ergänzen die Wohnungen und bieten zusätzlichen Platz.

Erdgeschoss (92 m²):

- Wohnzimmer
- Küchenbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche

1. Obergeschoss (92 m²):

- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küchenbereich
- Badezimmer mit Dusche
- Wintergarten mit Zugang zum Garten
- Abstellraum
- Gäste-WC

Dachgeschoss (50 m²) :

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und ebenfalls als Wohnraum vermietet.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Offener Wohn- und Essbereich mit Küchenbereich
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche

Zusätzlich stehen den Mietern Kellerräume zur Verfügung.

Die Immobilie erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen von ca. 1.460 € und bietet weiteres Steigerungspotenzial.

Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird bei den Besichtigungen vorliegen.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Mimoza Emini
Tel.: 06332-17786

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