7 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Zweibrücken (Objektnummer 5647)

Freistehendes 1-/2-Familienhaus in Zweibrücken, optional mit separatem Baugrundstück

Referenznummer	5647
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	66482
Ort	Zweibrücken
Bundesland	Rheinland-Pfalz
Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	150 m²
Grundstücksgröße	1.452 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	1,5
Kaufpreis	330.000 €
Provision	3,57 % Käuferprovision
Währung	€
Stellplatzanzahl	4

Referenznummer	5647	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	66482
Ort	Zweibrücken	Bundesland	Rheinland-Pfalz
Land	Deutschland	Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	150 m²	Grundstücksgröße	1.452 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	1,5	Kaufpreis	330.000 €
Provision	3,57 % Käuferprovision	Währung	€
Stellplatzanzahl	4

Objektbeschreibung: Freistehendes Wohnhaus mit freistehender Doppelgarage, Ursprungsbaujahr 1954, Erweiterung/Anbau sowie umfassende Modernisierung 1990. Vollkeller, 1,5 Wohngeschosse, ca. 200 m2 Wfl. insgesamt.
EG: 4 ZKB, WC, Terrasse, 110 m2 Wohnfläche; DG: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, Hauswirtschafts-/Abstellraum
Terrasse (oder 3-4 Zimmer ohne Küche), 93 m2 Wohnfläche.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.12.2032
Endenergiebedarf: 200.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Sehr ruhige Stadtrandtlage am Ende einer Wohnstraße, trotzdem gute Infrastruktur. Das Grundstück, gropßteils Hang, gliedert sich folgendermaßen: Großzügiger, nur ganz leicht ansteigender
angelegter und umfriedeter Vorgarten, teilweise als Steingarten. Links vom Haus führt ein
Weg mit Treppe auf die zweite und dritte Ebene (= UG/EG-Niveau): angelegter, befestigter Bereich rund ums
Haus auf drei Seiten. Der restliche Hang ist durch eine massive Stützmauer abgefangen. Die zweite
terrassierte Ebene auf DG-Niveau ist auch über eine Brücke direkt vom DG aus erreichbar.

Ausstattung: Holz-Isofenster, Bj. 1990, Dacheindeckung/-dämmung 1990, E-Instaaaltion 1990 modernisiert, mit FI-Schalter, Öl-ZH, Bj. 1988, außerdem wasserführender Kaminofen im Wohnzimmer EG, der mittels Wärmetauscher und großem Zusatzspeicher die Zentralheizung unterstützt. Sonstiges: Rechts an das Haus angrenzend befindet sich ein unbebautes Baugrundstück, das bei Kauf des Hauses auf Wunsch zusätzlich erworben werden kann: 973 m2, voll erschlossen, Kaufpreis 120.000 € + 3,57 % Käufercourtage. Ein separater Kauf des Grundstücks ist allerdings nicht möglich.
Auf Nachfrage übermitteln wir Ihnen gerne das 15-seitige, reich bebilderte Exposé mit zusätzlichen Informationen, Grundrüssen etc.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Ehrmantraut
Tel.: 06332-17786

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