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Immobiliendetails

Freistehendes 1-/2-Familienhaus in Zweibrücken mit großem Grundstück, ruhige Stadtrandlage

Referenznummer5647-1
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ66482
OrtZweibrücken
BundeslandRheinland-Pfalz
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße2.425 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl1,5
Kaufpreis410.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision
Währung€
Stellplatzanzahl4
Referenznummer5647-1 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ66482
OrtZweibrücken BundeslandRheinland-Pfalz
LandDeutschland Wohnfläche200 m²
Nutzfläche150 m² Grundstücksgröße2.425 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl1,5 Kaufpreis410.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision Währung€
Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Freistehendes Wohnhaus mit freistehender Doppelgarage, Ursprungsbaujahr 1954, Erweiterung/Anbau sowie umfassende Modernisierung 1990. 2 separate Wohneinheiten möglich, Vollkeller, 1,5 Geschosse, ca. 200 m2 Wfl. insgesamt. EG: 4 ZKB, WC, Terrasse, 110 m2 Wohnfläche; DG: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, Hauswirtschafts-/Abstellraum, Terrasse (oder 3-4 Zimmer ohne Küche), 93 m2 Wohnfläche.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.12.2032
Endenergiebedarf: 200.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

 Lage: Sehr ruhige Stadtrandtlage am Ende einer Wohnstraße, trotzdem gute Infrastruktur. Das 2.425 m2 große Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, die im hinteren Teil in Hang/Steilhang übergehen. Das unbebaute Flurstück rechts vom Haus ist bei Bedarf ein separat bebaubares Grundstück, es ist im unteren Teil eben und hat eine Größe von 973 m2. (Dieses Baugrundstück hat einen Wert von 120.000 € und muss nicht mit erworben werden!). Großzügiger, angelegter und umfriedeter Vorgarten. Links vom Haus führt ein Weg mit Treppe auf die zweite und dritte Ebene (= UG/EG-Niveau): angelegter, befestigter Bereich rund ums Haus auf drei Seiten. Der restliche Hang ist durch eine massive Stützmauer abgefangen. Die zweite terrassierte Ebene auf DG-Niveau ist auch über eine Brücke direkt vom DG aus erreichbar.
Ausstattung: Holz-Isofenster, Bj. 1990, Dacheindeckung/-dämmung 1990, E-Installation 1990 modernisiert, mit FI-Schalter. Öl-ZH, Bj. 1988, außerdem wasserführender Kaminofen im Wohnzimmer EG, der mittels Wärmetauscher und großem Zusatzspeicher die Zentralheizung unterstützt. Sonstiges: Auf Nachfrage übermitteln wir Ihnen gerne das 15-seitige, reich bebilderte Exposé mit zusätzlichen Informationen, Grundrissen etc.

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Herr Andreas Ehrmantraut
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