6 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Althornbach (Objektnummer 5710)

DHH mit 1-2 Wohneinheiten und großem Grundstück

Referenznummer	5710
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	66484
Ort	Althornbach
Bundesland	Rheinland-Pfalz
Land	Deutschland
Wohnfläche	158 m²
Nutzfläche	80 m²
Grundstücksgröße	1.519 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Carport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2,5
Kaufpreis	169.000 €
Provision	3,57
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Referenznummer	5710	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	66484
Ort	Althornbach	Bundesland	Rheinland-Pfalz
Land	Deutschland	Wohnfläche	158 m²
Nutzfläche	80 m²	Grundstücksgröße	1.519 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage, Carport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2,5	Kaufpreis	169.000 €
Provision	3,57	Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte mit Garage, Bj. 1953, 2,5 Geschosse, voll unterkellert, mehrfach renoviert, mit großem Anbau. Derzeit aufgeteilt in zwei Wohneinheiten:
• EG, 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, 53 m2.
• OG+DG, 4 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, 93 m2 + ca. 55 m2 große, überdachte Terrasse. Zusätzlich gibt es ein wohnraummäßig ausgebautes Kellerapartment im Anbau: UG, ca. 35 m2.
Das Objekt wurde mehrfach renoviert und modernisiert: Elektro- und Sanitärinstallation, Heizung, Entwässerungsleitungen, Fenster, Bad im EG; die Wohnbereiche sind teilweise mit Dielenböden ausgestattet. Unterkellerter Flachdachanbau mit Garage (EG), darunter Werkstatt und das „Kellerapartment“. Das 55 m2 große Flachdach wird als (überdachte!) Terrasse fürs OG genutzt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.10.2025
Endenergiebedarf: 153.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Ruhige Lage in Wohngebiet, gartenseitig Ortsrandlage. Das Grundstück besteht aus dem ursprünlgichen Baugrundstück der Doppelhaushälfte, sowie einem großen, weitgehend ebenen Gartengrundstück mit Baum- und Strauchbestand, das an einen kleinen Bachlauf grenzt. Zu diesem Grundstück führt eine breite Zufahrt. Diese Verkehrsfläche wird ebenfalls mit verkauft.

Sonstiges: Gerne senden wir Ihnen auf Nachfrage ein ausführliches Exposé zu.

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Herr Andreas Ehrmantraut
Tel.: 06332-17786

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