7 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Kaiserslautern (Objektnummer 5721)

Für Anleger und (Teil-)Selbstnutzer: MFH in Kaiserslautern-Innenstadt

Referenznummer	5721
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	67655
Ort	Kaiserslautern
Bundesland	Rheinland-Pfalz
Land	Deutschland
Wohnfläche	190 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	135 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Kaufpreis	280.000 €
Provision	3,57 %
Währung	€

Referenznummer	5721	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	67655
Ort	Kaiserslautern	Bundesland	Rheinland-Pfalz
Land	Deutschland	Wohnfläche	190 m²
Nutzfläche	60 m²	Grundstücksgröße	135 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3	Kaufpreis	280.000 €
Provision	3,57 %	Währung	€

Objektbeschreibung: Für Anleger und Selbstnutzer: 3-/4-Parteienhaus in KL-Innenstadt, ruhige aber zentrale Lage, Bj. 1938, voll unterkellert, beidseitig angebaut, kleiner Innenhof; umfassende Sanierung/Modernisierung ab 2015, bis auf den Innenausbau OG/DG abgeschlossen: Dacheindeckung, (Dämmung Dach und Kellerdecke vorhanden, aktuell nur teilweise fertig, deshalb der schlechte Energiewert unten), Haustür (2019), Fenster (2017), Wohnungseingangstür und Innentüren EG (2015), Grundinstallationen (Strom, Wasser, Gas), bis ins DG, im EG fertiggestellt. Gas-Brennwertheizung mit Warmwasser (Bj. 2004; heizt aktuell EG; Leitungen bis ins DG vorhanden).
EG: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, 63,5 m2 Wfl. (vermietet; mtl. Kaltmiete 390 €).
OG: 3Z., Küche, Bad, 67,6 m2 Wfl.
DG: Wfl. 57,7 m2, Ausbau zu 2 Apartments oder zu einer 2ZKB-Wohnung möglich.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.02.2034
Endenergiebedarf: 447.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

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Herr Andreas Ehrmantraut
Tel.: 06332-17786

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